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中國時報【(程炳璋)】

台南:愛美的陳小姐近日攬鏡自照,發現氣色變差,還出現發燒兼右上腹部疼痛症狀,到醫院檢查發現是遠端總膽管結石合併急性膽管與膽囊炎,經手術取出結石後症狀改善。

俄羅斯總統蒲亭(Vladimir Putin)今天(10日)為一項耗資20億美元的莫斯科環狀鐵路計畫辦理落成,趕在國會選舉之前對乘客啟用鐵路。

這項計畫可回溯至2015年。在計畫完成的同時,由於受到石油出口歲收減少,以及西方因烏克蘭問題制裁俄國等影響,政府正亟於填補預算缺口。

俄國將在9月18日舉行國會下議院選舉。儘管面臨經濟危機,預料親克里姆林宮的主要政黨「團結俄羅斯黨」(United Russia party)仍會輕鬆獲勝,不過獲勝幅度可能會比近年其他次選舉要小。

長達54公里的莫斯科中環(Moscow Central Ring)目前還未全數完工。這條都會區地面鐵路連結了首都周邊郊區,自今天起對乘客開放。

這項計畫成本達1,300億盧布(約20.1億美元),俄羅斯政府投資大約一半。計畫的目的在於紓解全球最繁忙的地鐵之一─莫斯暢銷排行科地鐵的壓力。其餘資金則來自莫斯科市預算,以及俄羅斯國營鐵路公司(Russian Railways)。

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工商時報【蔡致仁╱綜合報導】

美國房地產顧問公司高緯環球(Cushman & Wakefield)數據顯示,今年上半年全球房產投資總金額比去年同期減少5.7%,為7年來首度衰退。專家分析,這表示市場循環進入晚期,也表示諸多不確定因素令投資人打退堂鼓。

今年至6月為止,若去除土地開發,全球房產市場投資總金額為9,197億美元,比去年同期下滑5.7%。

高緯環球歐洲投資策略主管賀金斯表示,全球房產投資金額前幾年逐年上升,如今下滑代表循環進入晚期,也顯示投資人對一些因素的憂慮,例如中國大陸市場波動以及英國脫歐。

賀金斯說,「風險仍居高不下,但需求也很熱絡,大家都在問:這是不是(市場)暫時休息,或者已經過了高峰?」

他表示,這次下滑是全面性的,遍及各地相關產業,「與1到2年前相比,(現在市場)風險規避程度提高。撤退趨勢始於2015年夏天日圓貶值,歐洲難民議題及前述中英2個因素與美國大選,則令趨勢強化。」

賀金斯指出,「投資人非常想找到一流城市裡最高品質的物件,然而這類物件數量不多。」

紐約房地產資本分析公司Real Capital Analytics(RCA)的數據則指出,今年上半年紐約是吸引最多跨境投資的城市,自從2007年以來首度超越倫敦。今年至6月為止,倫敦大都會地區吸引248.8億美元境外投資,紐約則為248.9億美元。倫敦房價昂貴加上英國決定脫歐,使得房地產市場需求萎縮。

RCA另一分報告指出,雖世界各地投資活動減緩,「房地產投資人背負壓力其實有限。市場精力充沛,借貸成本仍低,質押率在平均範圍之內,許多市場的基本面穩定而且強茁壯當中。」

賀金斯說,儘管房地產市場循環明顯進入晚期,要度過這個階段卻需花費更長的時間。這是因為現在投資人對新開發案態度比以前謹慎,使供應受到抑制。

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